2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.9万円/㎡
前年比-2.8%
名古屋市北区
68.1万円/㎡
前年比+19.2%
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ロフティ大曽根
愛知県名古屋市北区山田四丁目
名古屋市営名城線 / 大曽根駅 徒歩12分
2016年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
5,245万円
57.0万円/㎡
3,270
4,587
5,903
7,219
AI査定結果
推定相場価格
5,245万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,587万円〜5,903万円
49.8万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ロフティ大曽根
4,490万円（48.8万円/㎡）/ 8階 / 92.03㎡ / 2S
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,490万円 | 48.8万円 | 8階 | 92.03㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/17 | 3,780万円 | 49.6万円 | 15階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,290万円 | 43.2万円 | 10階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,590万円 | 42.4万円 | 6階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,800万円 | 44.9万円 | 6階 | 84.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/25 | 3,890万円 | 34.9万円 | 6階 | 111.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/04 | 3,480万円 | 45.7万円 | 15階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 3,430万円 | 45.0万円 | 15階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,540万円 | 41.8万円 | 15階 | 84.61㎡ | 3S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ロフティ大曽根 名古屋市北区山田四丁目 | 大曽根駅12分 | 4,490万円 | 48.8万円 | 92.03㎡ | 2S | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンメゾン黒川名城公園 名古屋市北区金城三丁目 | 黒川駅9分 | 4,190万円 | 54.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/26 | プレイズ名城公園 名古屋市北区金城三丁目 | 名城公園駅7分 | 3,890万円 | 53.8万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/05 | ポレスター黒川 名古屋市北区黒川本通五丁目 | 黒川駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/20 | プレサンスロジェ黒川 名古屋市北区田幡一丁目 | 黒川駅4分 | 4,180万円 | 56.3万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレサンスロジェ志賀本通駅前 名古屋市北区志賀本通一丁目 | 志賀本通駅2分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | サーパス清水駅前グランゲート 名古屋市北区清水三丁目 | 清水駅2分 | 4,480万円 | 58.8万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/11 | パークナード平安通 名古屋市北区若葉通四丁目 | 平安通駅4分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/05 | マストスクエア平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅5分 | 4,480万円 | 49.9万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/07 | プレサンスロジェ平安通セリエ 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅4分 | 3,280万円 | 47.4万円 | 69.21㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレイズ平安通 名古屋市北区山田二丁目 | 平安通駅6分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/21 | ザ・パークハウス大曽根 名古屋市北区大曽根一丁目 | 森下駅3分 | 3,780万円 | 49.7万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/10 | ザ・パークハウス大曽根レジデンス 名古屋市北区大曽根二丁目 | 大曽根駅7分 | 4,780万円 | 54.6万円 | 87.58㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/22 | ポレスター大曽根駅前 名古屋市北区山田一丁目 | 大曽根駅1分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.8%下落、名古屋市北区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は名古屋市北区の平均と比較して28.3%割安です。
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